Изготовление технических планов
Технический план необходим:
- Для регистрации изменений — перепланировки, переоборудования, присоединения, реконструкции объекта;
- Купить, продать или обменять недвижимость;
- Ввести объект в эксплуатацию;
- Для разбирательств в суде
Услуга по разработке технического плана включает в себя
- Предварительное исследование объекта. (Кадастровые инженеры на месте изучают вверенный им объект)
- Сбор требуемой документации. (Представители компании собирают правильно оформленную документацию)
- Проведение измерений, изысканий. (Геодезисты проведут необходимые замеры объекта недвижимости, разработают предварительный план)
Подробнее о процедуре можно прочитать в разделе нашего сайта "Технический план"
По результатам работ формируется технический план в соответствии с требованиями Приказа Росреестра №02/08/12-21/00123886 от 29.12.2021г.
После выполнения кадастровых работ диск передаётся заказчику, который передает в уполномоченный орган и на выходе получает кадастровую выписку (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
В таблице приведены документы, которые необходимы при подготовке технического плана, в зависимости от объекта кадастрового работ
|
Наименование документа |
Виды объектов недвижимости |
|||||
|
Здание |
Сооружение |
Объект незавершенного строительства |
Помещение |
Машино-место |
Единый недвижимый комплекс |
|
|
Проектная документация для строительства |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
Разрешение на ввод в эксплуатацию |
+ |
+ |
- |
+ |
+ |
+ |
|
Разрешение на строительство |
+ |
- |
+ |
- |
- |
+ |
|
Проект планировки жилого помещения и акт приемочной комиссии |
- |
- |
- |
+ |
- |
- |
|
Исполнительная документация (при отсутствии возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов) |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
Технический Паспорт объекта капитального строительства, изготовленный до 01.01.2013 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
Технический Паспорт помещения, изготовленный до 01.01.2013 |
- |
- |
- |
+ |
+ |
- |
|
Декларация об объекте недвижимости ( если не предусмотрено изготовление вышеуказанных документов, если объект недвижимости является имуществом Вооруженных сил РФ, если строительство закончено до 1917 г., если объект является объектом культурного наследия, бесхозяйным объектом) |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
- |
|
Документ, подтверждающий техническую приемку объекта в эксплуатацию |
- |
+ |
- |
- |
- |
- |
|
Акт о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта строительства |
+ |
+ |
- |
+ |
+ |
+ |
|
Выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия |
+ |
+ |
- |
+ |
- |
- |
Рекомендуем обратиться в нашу компанию и проконсультироваться насчет именно Вашего случая. Не ленитесь и не бойтесь спрашивать и уточнять - это сэкономит много времени, а часто и денег.
Общее для всех документов одно - для оформления плана нужны цветные сканы с разрешением не менее 300 dpi и качеством, позволяющим однозначно прочитать документ.
Стоимость и сроки подготовки межевого плана
Цены на этот вид кадастровых работ довольно сильно зависит от местоположения объекта капитального строительства. Чем ближе к Петрозаводску - тем дешевле. Это обусловлено меньшими транспортными расходами и развитостью государственной геодезической сети. Также дешевле выйдет для Заказчика, если это будет коллективная заявка: чем больше объектов, тем дешевле стоимость работ. Чем дальше от Петрозаводска - тем реже встречаются уцелевшие геодезические пункты. О точной стоимости работ Вы можете узнать, позвонив к нам.