Уточнение местоположения границ и площади земельного участка
Для уточнения местоположения границ земельного участка необходимо проведение межевания, которое представляет собой целый комплекс работ, в том числе включающих выезд к Вам специалистов ООО "ГЕО_10" для осуществления геодезических измерений земельного участка с использованием современного спутникового оборудования, а также закрепление границ участка временными межевыми знаками. Подробнее о процедуре межевания можно прочитать в разделе нашего сайта "Межевание".
По результатам межевания формируется межевой план в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592.
После выполнения кадастровых работ и формирования межевого плана завершающим этапом юридического закрепления уточнения местоположения границ земельного участка и (или) его площади является учет изменений сведений о земельном участке в ГКН.
Если участку присвоен кадастровый номер - значит участок считается «ранее учтенным«. Что это значит? Это означает, что земельный участок декларативно поставлен на кадастровый учет. То есть по данным правоустанавливающих документов орган Росреестра внес данные об участке (площадь, собственник, целевое использование и т.д.) в кадастровый реестр и присвоил ему кадастровый номер. Но местоположение границ ЗУ не установлено (ведь межевание не проводилось). Равно как и реальная площадь и конфигурация участка. В этом случае кадастровым инженером подготавливается межевой план по уточнению границ земельного участка. 
Если же у участка нет кадастрового номера - необходимо внести сведения об участке (имея правоустанавливающие документы: выписка из похозяйственной книги). В остальных случаях (не имея документов) участок считается не выделенным из земель госсобственности. По сути он не имеет ни границ ни точной площади. Чтобы поставить на кадастровый учет такой земельный участок необходимо подготовить межевой план на выделение земельного участка из земель муниципальной или государственной собственности. Подробнее с данным видом работ вы можете ознакомиться на нашем сайте "Образование земельного участка".
Какие документы нужны для проведения этой процедуры?
Как такового точного списка нет. Фактически необходимы все документы, которые у Вас есть на земельный участок. И правоустанавливающие, и правоудостоверяющие, и распоряжение об адресе и многое другое. В каждом отдельном случае необходим разный пакет документов в зависимости от того, на основании чего вы пользуетесь земельным участком, вида разрешенного использования, от местоположения, наконец. 
Часто бывает, что некоторые документы необходимо просто заказать из архива или получить у председателя СНТ, например. Поэтому первым делом рекомендуем обратиться в нашу компанию и проконсультироваться насчет именно Вашего случая. Не ленитесь и не бойтесь спрашивать и уточнять - это сэкономит много времени, а часто и денег.
Общее для всех документов одно - для оформления плана нужны цветные сканы с разрешением не менее 300 dpi и качеством, позволяющим однозначно прочитать документ.
Порядок проведения уточнения границ земельных участков
Как и большинство кадастровых работ порядок следующий - подготовка, полевые работы, камеральные работы/выдача готового документа.
1. Первым делом нужно собрать все имеющиеся документы на участок.
2. До приезда нашего сотрудника к Вам на участок необходимо оповестить соседей о времени проведения работ, если есть разногласия по поводу смежных границ. Многие спорные вопросы можно решить на полевом этапе работ. Оповещать соседей следует не менее чем за 7 дней до проведения межевания.
3. В назначенный день приезжают наши кадастровые инженеры и проводят замеры фактических границ земельного участка. Подробнее в статье «Геодезические полевые работы при межевании.
Во время проведения обмеров границ кадастровые инженеры будут спрашивать присутствующих смежных землепользователей, согласны ли они с границами.
4. После проведения полевых работ мы приступаем к оформлению межевого плана и составляем акт согласования. Если смежные землепользователи уже прошли кадастровый учет, то с ними акт согласования не подписывается. С остальными собственниками придется подписывать.
Акт согласования должен быть подписан следующими лицами:
• собственником участка или доверенным лицом;
• смежными соседями, если не «стоят» на кадастре;
• кадастровым инженером, который проводил работы;
5. Когда акт согласования подписан - он прилагается к межевому плану и передается Заказчику. Так как предусмотрена электронная форма документа - он подписывается цифровой печатью кадастрового инженера и также отдается Заказчику. Заказчик подает заявление и записанный диск с электронным межевым планом самостоятельно в орган Росреестра.
6. После проверки представленных документов Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт/кадастровую выписку на земельный участок (или постановление об отказе/приостановке процедуры постановки на кадастровый учет). Во втором случае необходимо с постановлением вновь обратиться к нам - мы решим данную проблему.
Стоимость и сроки подготовки межевого плана
Цены на этот вид кадастровых работ довольно сильно зависит от местоположения земельного участка. Чем ближе к Петрозаводску - тем дешевле. Это обусловлено меньшими транспортными расходами и развитостью государственной геодезической сети. Также дешевле выйдет для Заказчика если это будет коллективная заявка: чем больше участков тем дешевле стоимость работ. Чем дальше от Петрозаводска - тем реже встречаются уцелевшие геодезические пункты. О точной стоимости работ Вы можете узнать позвонив нам.