Вынос в натуру границ земельного участка
Установить точные границы участка путем проведения процедуры межевания важно не только лишь в целях получения на него необходимых документов, но и для определения границ конкретной территории, которой собственник может пользоваться. Для того чтобы последняя цель могла быть реализована, закреплённая документально граница земли обязана быть установлена ещё и фактически, то есть на местности. Название данной процедуры - вынос границ земельного участка в натуру.
В каких случаях необходимо провести вынос границ?
Например, покупая участок вы сможете убедится в том, что именно этот конкретный участок земли вам продают по документам... Даже, если на участке имеются забор или колышки, то где гарантии, что они находятся точно по границам вашего участка в соответствии с Росреестром?
2. Разметка при установке или замене ограждения (забора)
У вас уже есть участок? Необходимо обновить или установить забор. Как его поменять, чтобы не поругаться с соседями? И вообще, почему в голове сразу всплывает "ругаться"? Так эмоции или здравый смысл?
Что делать? Вызвать геодезиста и поставить забор по Росреестру - вместе с соседями! Всем собраться в одно время на участке, и все вопросы, возникающие в процессе выноса, задать геодезисту! И не отпускать его, пока ситуация не прояснится.
Вместе - это важно. Это тонкий момент, который порой дает колоссальные результаты в улучшении отношений между соседями, даже если существуют заступы или проблемы посерьезнее.
3. Спор по границе с соседом
Это самая тяжелая для нас область применения наших знаний. С точки зрения геодезии, все как обычно, не сложнее стандартного выезда. Но сам процесс требует от инженера колоссальных внутренних ресурсов, не столько профессиональных, сколько человеческих.
Представьте себе, люди ведут спор более 10 лет. Это уже привычно и практически стало нормой общения между ними. И тут одна из сторон решает поставить точку в этом вопросе...
Представили атмосферу, в которую погружается геодезист, приезжая на участок? Обычно, в таких ситуациях, мы просим дать нам немного времени, для того чтобы самим поподробнее разобраться в границах и ситуации. Как раз, эмоции немного угаснут.
Далее, мы идем, вместе с вами на каждую спорную точку и ставим на ней "точку". Масло масляное, получилось, но смысл передало. Если вопрос по границе с вашими соседями очень острый, то по каждой спорной точке должно состояться мини-собрание всех соседей, имеющих отношение к этим точкам. Нужно разобраться в фактической ситуации, и понять что с этим делать дальше, если есть проблемы!
Факт - это то, как ваш участок и участок ваших соседей, был отмежеван много лет назад. Ваша подпись и подпись вашего соседа есть в каждом межевом деле. Правильно ли было проведено межевание вашего участка? Это тот вопрос, который может вообще ситуацию изменить на 180 градусов...